Регистрация Войти
Вход на сайт

Войти с помощью:


ТОП 10 новостей
» » Загородная недвижимость: тонкости ипотеки

Загородная недвижимость: тонкости ипотеки



Большое количество жителей крупных городов мечтают проживать в собственном коттедже на берегу реки, и чтобы вокруг была тишина и зелень. Но не каждый, кто об этом мечтает, может позволить себе купить дом за городом. Можно, конечно, взять ипотеку на покупку загородного дома, как, например, на покупку квартиры в городе. А вот банки неохотно выдают ипотеку на приобретение недвижимости за городом. Специалисты по ипотечному кредитованию рассказали о причинах неохотной выдачи такого займа.

Загородная недвижимость: тонкости ипотеки

Причиной неохотного кредитования является невозможность конкретно оценить недвижимость за городом. Все коттеджи за городом отстроены по проектам индивидуальным и поэтому под стандартное описание не подходят. Бывает, что банки дают добро на ипотеку на приобретение недвижимости за городом, но описание такой недвижимости не совпадает в документах кредитной организации и в документах страховой компании. В таких случаях страховку компанию нужно выбирать из числа партнеров банка, в котором берется заем на покупку недвижимости.

Вторым препятствием считается требование, которое банк предъявляет к расположению коттеджа, техническим свойствам и инфраструктуре недвижимости. Если коттедж располагается на расстоянии более, чем за сорок километров от города, то банк, скорее всего, откажет в ипотеке на покупку такой недвижимости. А вот если вы будете выюирать квартиру на сайте https://n-urengoy.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ то вопросов у банка не будет, и скорее всего вы получите разрешение.

Еще банк не даст ипотеку на коттедж, который находится в населенном пункте с недоразвитой инфраструктурой и отсутствием главной дороги. Даже к строительным материалам, из которых возведен коттедж, банк предъявляет определенные требования.

Деревянные дома банками не кредитуются. Бетонные или кирпичные дома более долговечны, поэтому банк может пойти навстречу клиенту и выдать ипотеку.

Загородная недвижимость: тонкости ипотеки

Специалисты рассказывают и о том, что земельные участки не остаются без внимания банков, они так же должны соответствовать определенным требованиям. Земля должна иметь статус поселения, быть предназначена для жилья и обязательно находиться в собственности клиента или его родственников.

Стоит отметить, что земля играет более важную роль во время расчета ипотеки, чем то здание, которое будет на нет строиться. Земля обладает очень важными факторами для займа и поэтому играет одну из основных ролей при формировании ипотеки. Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что пока строение и земельный участок будут рассматриваться банками с точки зрения соответствия всем правилам, ипотека на приобретение домов за городом популярной не станет.

Еще один подводный камень в том, что загородный дом в качестве постоянного жилья мало кто рассматривает. Большим спросом пользуются квартиры. Коттеджи и ипотека под коттеджи будут популярны только тогда, когда возникнет массовое строительство за городом.

nvrus.org - Жми репост!
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо зайти на сайт под своим именем. Или войдите с помощью одной из соц.сетей.
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария: