Регистрация Войти
Вход на сайт

Войти с помощью:


ТОП 10 новостей
» » Юридические тонкости при покупке гаража

Юридические тонкости при покупке гаража



Чтобы правильно купить гараж, необходимо не просто ответственно подходить к заключению сделки, но и принимать во внимание тот факт, что вы имеете дело с объектом недвижимости. Соответственно, потребуется проверять документы, составлять договор и регистрировать права собственности так же, как при покупке земельного участка, квартиры, коммерческого помещения и т.д. При этом, учитывая небольшие финансовые вложения со стороны покупателя, вполне можно обойтись без участия нотариуса.

О чем нужно знать?

Перед подписанием договора и заключением сделки необходимо выполнить следующее:

  1. Убедиться, что перед вами реальный собственник объекта недвижимости, и имеются документы, способные это подтвердить.
  2. Проверять документы можно двумя способами: через федеральную службу и лично. При личной проверке продавец должен предоставить вам полный пакет документов (обязательно оригиналов) для изучения. Вам самостоятельно нужно проверить их на подлинность и достоверность. Также есть возможность отправить запрос, чтобы получить сведения об объекте недвижимости, его законном владельце, претендентах на право собственности, если таковые присутствуют. Здесь же указывается, есть ли у помещения какие-либо обременения.
  3. Когда продавец является членом кооператива, то ему потребуется представить членскую книгу. Таковую обычно на руки не выдают, поэтому проверять членство продавца потребуется самостоятельно, посетив председателя кооператива. Причем проверять такой момент рекомендуется еще до осмотра помещения, поскольку если вы имеете дело с мошенниками, но ответственно подходите к сделке, то зря потратите время. В противном случае есть риск купить несуществующий гараж, подарить деньги обманщикам.

После покупки, как в случае с другими объектами недвижимости, вам потребуется оформить права собственности, пройти процедуру регистрации. При ответственном подходе, все документы вы получите на руки спустя две недели после обращения в регистрационные органы Украины.

Какие документы потребуются?

Чтобы купить гараж в Закарпатской области и зарегистрировать права собственности на себя, вам потребуется подготовить список документов:

  • Договор купли-продажи. Желательно, чтобы у вас был в запасе один экземпляр, который вы передадите государственным органам;
  • Технический паспорт, в котором указываются все физические сведения о гараже, начиная от описания и заканчивая планировкой;
  • Правоустанавливающие документы. Обычно это свидетельство о праве собственности;
  • Соглашение, согласно которому вы будете признаны официальным покупателем объекта недвижимости;
  • Когда гараж представляет собой совместно нажитое имущество, необходимо, чтобы супруг или супруга дала письменное разрешение на его реализацию. В противном случае он/она впоследствии сможет оспорить сделку, чтобы вернуть свои деньги;
  • Акт приема-передачи. В нем указывается движимое имущество, а также качество ремонта, которое наблюдалось в гараже на момент подписания договора. Такой документ не является обязательным, однако в последнее время участились случаи, когда собственник сначала показывал одно помещения, а после устных договоренностей продавал половину имущества;
  • Чек, где указывается, чтобы вы оплатили госпошлину. В противном случае вам не смогут зарегистрировать права владения.

Регистрировать права собственности необходимо в соответствующей регистрационной палате. Порядок проведения этой процедуры рекомендуется узнавать в отдельном порядке непосредственно на месте, либо на государственных официальных сайтах.

nvrus.org - Жми репост!
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо зайти на сайт под своим именем. Или войдите с помощью одной из соц.сетей.
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария: