Регистрация Войти
Вход на сайт

Войти с помощью:


ТОП 10 новостей
» » Как безопасно арендовать жильё в Украине

Как безопасно арендовать жильё в Украине



Аренда недвижимости вызывает множество споров между арендодателями и квартиросъёмщиками. Первые жалуются на недобросовестность жильцов, вторые не могут подобрать, оптимальный в плане стоимости и условий проживания вариант. При этом большая часть неприятностей всплывает, после того как договор подписан.

Люди часто платят большую арендную плату, особенно арендуя недвижимость в крупных городах. При этом не всегда качество арендуемой недвижимости соответствует размеру ежемесячной платы. Часто заселившись в квартиру через несколько недель, жильцы обнаруживают сюрпризы припрятанные собственником квадратных метров за свежим ремонтом. Поэтому прежде чем подписывать договор важно качественно изучить понравившиеся варианты.

Особенности поиска жилплощади

В интернете часто можно встретить объявления о сдаче недвижимости. При этом большинство собственников квартир привыкли доверять риелторам, которые и занимаются размещением объявлений на сайте DOM.RIA. Хотя на сайте есть много предложений от собственников недвижимости. Это позволит арендовать жилплощадь без дополнительных финансовых затрат. А если использовать проверенные объявления, дополненные панорамными снимками объекта, то можно не переживать за безопасность предстоящей сделки.

Проверка документов – безопасность аренды

Если вы не хотите столкнуться с конфликтными ситуациями, юристы советуют квартиросъёмщикам уделить внимание следующим моментам:

  • документу способному подтвердить личность наймодателя;
  • письменному согласию на сдачу жилплощади в аренду всех собственников квартиры, если их несколько;
  • подписанию договора обязательно заключаемого с собственником квадратных жилых метров либо его представителем, имеющим юридически заверенную доверенность;
  • наличию правоустанавливающей документации;
  • непосредственному состоянию квартиры и имеющихся в ней вещей, в том числе мебели, сантехники и бытовой техники;
  • особенностям оплаты услуг посредникам, если вы ищете временное жильё через риэлтерское агентство.

Также бдительность нужно проявлять и собственнику недвижимого имущества, чтобы не попасть на уловки аферистов, для чего необходимо проверить:

  • паспорт либо другой документ подтверждающий личность квартиросъёмщика;
  • сколько человек будет проживать на арендуемой жилплощади;
  • с какой целью, и на какой срок нанимается жилье.

Кто не имеет права сдавать недвижимость в аренду?

Наймодатель не имеет права распоряжаться недвижимостью, в том числе и сдавать её в аренду, если у него нет правоустанавливающего документа на объект. Так дети не имеют права распоряжаться жильём, принадлежащим их родителям. Также сдача квартиры будет незаконной, если хотя бы один из собственников квартиры не дал своего согласия на сдачу объекта. Кроме этого не имеет права сдавать квартиру в субаренду арендатор, подписавший договор в котором такие манипуляции с недвижимостью строго запрещены.

Помните, что большинство проблем при аренде недвижимости можно избежать, если составлять акт приёмки-передачи, в котором указать реальное состояние жилья и всего имеющегося в нем имущества. В документе обязаны оставить свои подписи обе заинтересованные стороны. Чтобы у наймодателя не возникло законных оснований для вашего выселения, обязательно своевременно вносите арендную плату и берите расписку подтверждающую факт передачи денег в полном объёме. Только составление договора, содержащего подробное описание всех прав и обязанностей владельца недвижимости и арендатора, поможет избежать конфликтных ситуаций в будущем.

nvrus.org - Жми репост!
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться, либо зайти на сайт под своим именем. Или войдите с помощью одной из соц.сетей.
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария: